菁英薈1期順利完銷，二期即將拆鷹架 同時萬眾期待的二期店面 終於正式開始銷售了！
首先，以周圍環境而言，鶯桃路店租比起月房貸負擔高(假設貸款1000萬，月繳5萬，還低於鶯桃路店租金)
那還不如趁早買一間當屋主，不須擔心要是哪天生意做得好，房東可能還隨時漲租
鶯桃路周圍租金概況分析
💛案名/位置 鶯歌鳳鳴重劃區 - 『菁英薈2』店面
💛格局規劃：30-75坪
💛價位：1488萬起
💛交屋時間：2019九月(接待中心現場可看屋)
💛機能：近中心商業區、火車站、捷運站、大湳交流道
💛學區:鳳鳴國小、鳳鳴國中。
💛格局 ：室內高6米(挑高3+3米)，全案198戶社區
無論您想做生意，或是收租，現在卡位都非常划算
周圍成屋 和瑞唯美、三發丰悅 底下還沒有看到做吃的店家
您只要一個開火做吃的，附近住戶一個方便，就會有源源不絕的客人
回到我們案子
菁英薈1 店面出租金額約4萬，目前生意穩定的是養生（熱石療法）、理髮店
可以注意到的是，因為菁英薈原本就鎖定對於品質比較有需求的客層
無論是雙捷A+、和瑞唯美、幸福莊園1、幸福莊園2 單價都在20出頭萬左右
唯有菁英薈1單價到26~28萬，二期更是高達27~29萬
當然社區的消費力道也比較強
想像一下......未來的幾年 您想在老舊社區用一個月6萬租金給房東，再加上水電、瓦斯
人事開銷、招牌費來做生意
還是想要用五萬元房貸 當房東，再租給想做生意的人5~6萬呢？
這是一個難得的賺錢機會，只在於觀念的改變，或許您會有疑慮
整個重劃區的成形多久？不只做社區生意的話我們還能做甚麼？
通路問題我們也為您想到了！
這是之前區域圖的沿用，您可以看到的是整個鳳鳴 機能早已成熟
若您常出國，開車到機場不過才20~30分鐘
之後2023年捷運通車，您只要提行李搭捷運就上機場
現階段很多外地客戶會到樹林三街的住都飯店稍作休息
未來， 您不只可以網羅附近社區的客人
菁英薈2更是接近重劃區內的中心商業區，緊鄰周圍科技園區
早已有許多國內外商務人士進出，您的商業服務 將能更輕鬆與國際接軌！
或許您仍有疑慮，對於店面頭期款壓力會覺得太大
告訴您個好消息，我們店面1488起，只要您有心想買店面，或是想創業、做生意
前面頭期款，交給我幫您想辦法！
捷運/火車站/中心商業區周圍 賺錢金店面
目前拜訪店家算過我估算的收益流，通常高到覺得不能相信，確實我的數據不多，可能有所失準
但我非常看好 菁英薈2 接下來的潛力。
菁英薈1完銷之前，我常常碰到看風水的客人（不知道為什麼很多事業有成的人都很信風水）
我再為信風水的整理一下我們適合的店
若 菁英薈 屬於木，那木生火適合行業就有
加工，製造，食品，自助餐，熱食，手工藝，理燙髮，飾物品，百貨，服飾，化妝品美容，醫藥品[西醫類]，等......
水生木，水型行業則是
進出口貿易、國際企業經營、運輸業、漁業、水族館、廣告業、廣告設計、商品設計、網路美編、建築設計、房屋代銷
房屋仲介、大眾傳播業、演藝圈、IC設計業
幾乎概括了所有行業
民生:食、衣、住、行、育樂
吃是最直接的，每天都有吃的需求
但是9月交屋時 裝潢、家具(棉被、枕頭)卡位也會非常吃香
若您創業，菁英薈2將是您最佳的合作夥伴，趁我們店面剛開案祭出優惠時
請及早與我聯繫，我將盡可能給您最理想的方案，我是小董 電話:0968-782-706
來店請指名小董
接待中心位置:https://goo.gl/maps/3yk8N5X1sTn
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